| 作者： 发布时间：2013-1-19 9:50:37 |
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中国华人商务网消息、1月19日电 本周，房产税再次成为大家关心的焦点。国家税务总局总会计师汪康表示，虽然税务总局、财政部等部门正在积极研究房产税扩大试点范围的方案，但要提出一个完善的方案还有难度。房产税扩大试点时间表可能推迟，有媒体评论文章指出，“暂不出台”房产税试点方案是正确抉择。
此外，中坤与远大之间的欠款纠纷在本周继续升级，甚至上演“肉搏”大战；对于“项目春节后最高涨价20%”的传言，广州万科称“跟着市场走”；北京二手房同比涨360%引发震动，专家认为可能推动房价上涨。
1月14日 经济参考报：国家税务总局称房产税扩大试点方案暂不出台
备受关注的房产税扩大试点时间表或推迟。国家税务总局总会计师汪康在近日举行的中国企业发展高层论坛上表示，虽然税务总局、财政部等部门正在积极研究房产税扩大试点范围的方案，但目前要提出一个完善的方案还有难度。
汪康表示，由于房产税关系国计民生，因此，扩大试点还要经过更大范围的讨论。
对此，全联房地产商会名誉会长聂梅生在接受记者采访时表示，从长远来看，房产税势在必行，但现阶段由于相关税的立法还没完成，的确应该在基础性环节完成后再扩大试点范围。
对于房产税试点方案，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，现阶段上海和重庆试点的房产税方案对楼市调控所起的作用并不大。
1月15日 中国青年报：“暂不出台”房产税试点方案是正确抉择
备受关注的房产税扩大试点时间表或推迟。国家税务总局总会计师汪康在1月12日举行的中国企业发展高层论坛上表示，虽然税务总局、财政部等部门正在积极研究房产税扩大试点范围的方案，但目前要提出一个完善的方案还有难度。(《经济参考报》1月14日)
笔者认为“暂不出台”房产税扩大试点方案是正确的选择，房产税扩大试点经过更大范围讨论，甚至将房产税改革试点提交到全国人大讨论更是顺应改革规律、顺应人民期待的正确抉择。
目前对房产税的功能存在争议。而且，由于房产税是直接税，首要职能是调节贫富差距，因此，房产税改革需要的外部环境比其他税种的改革需要的外部环境要求更高、条件更为苛刻。
另外，房产税向公民直接征收，走立法程序征得公民同意，对于改革顺利推进尤为重要。从这个意义上来说，财税部门坦承改革有难度，提交到全国人大讨论，是一个明智而正确的抉择。
1月16日 广州日报：传广州万科项目春节后最高涨价20% 万科否认
近日，有媒体报道称，广州万科相关人士称其项目将于春节后上调售价5%~20%不等。对此，万科广州地区媒体负责人予以否认，公司层面并未有涨价的通知，万科的价格是随行就市，不可能制定长远的涨价计划。而其他几家大型房企也表示节后新盘定价主要是“跟着市场走”。
此外，越秀地产副总经理朱晨表示，越秀地产的新盘价格一向是跟着市场走。而保利地产内部人士则告诉记者并未听说有年后涨价的消息。番禺一家房地产企业相关负责人也称，目前集团在售盘较多，分布也比较散，价格一般是跟着区域的小环境进行调整。
“新盘涨价其实在2012年第四季度开始已经很普遍。”方圆地产首席分析师邓浩志表示，“整个行业都十分看好今年的楼市，我所知道的多数开发商都上调了销售目标，包括价格和成交量。但涨价的时间却没有说集中在节后，一般要看区域和项目情况。”
而新浪微博实名认证为“财经评论人”的吴其伦则在其微博中表示：“几乎所有的销售人员在约客的时候都会说，楼盘马上就要涨价，其核心目的是令消费者变得冲动起来。就春节前后的开发商定价策略，我的观点是：春节前采取送礼促销的方式变相降价，春节后(3月份)降价销售以价换量。”
1月17日 中新网：中坤决定撤换远大产品 张跃炮轰中坤是“骗子”
中坤与远大之间的欠款纠纷在沉寂一段时间后骤然从隔空互驳升级为“肉搏”。最近，远大能源利用管理有限公司的数十名员工在中坤大厦和大钟寺中坤广场相继打出横幅，要求中坤给付1千余万元的“空调运营费欠款”，而这一过激行为则引来了中坤的强烈不满。
2012年元旦其间，由于中坤未能接受远大的工程报价，远大多次发函称将停止大钟寺中坤广场空调运营。10月，远大的空调运营团队正式撤出了大钟寺中坤广场。
而中坤在接手大钟寺中坤广场的空调运营后发现，远大空调的计量表并未经过计量行政部门的检定，并且计量费也存在偏差，多次协商后远大至今仍未给出解释和答复。
近期，北京海淀区质监局科员杨光等人前往大钟寺中坤广场进行了现场勘查，称目前北京对口径在DN400及其以上的计量表尚无法进行检测，至于在远大所在的湖南当地是否能进行检测尚不清楚。
虽然产品安全与否尚无定论，但是黄怒波已经有点“坐不住”了。“大钟寺中坤广场作为客流密集的大型商业项目，一旦因此发生任何危险后果都将不堪设想。”黄怒波说，在一夜无眠之后，他已经作了撤换大钟寺广场远大空调产品的决定。“因此产生的所有损失我一定要在这次诉讼中让远大承担。”
但在记者采访中，远大集团总裁张跃并未谈及与中坤的两场官司，但是他再三向中新网房产频道表示，“中坤就是骗子。”而当记者问及具体细节时，张跃只表示，“当初中坤资金紧缺，是我们雪中送炭。远大就是一个提供产品的服务商，中坤则欠钱不还。”
不过，中坤对于远大“雪中送炭”的说辞一直予以否认。中新网房产频道将继续追踪事件的发展。
1月18日 中新网：京二手房同比涨360%引震动 专家称恐推房价上涨
本周，一篇题为“北京1月上半月二手房成交同比涨360%”的报道，占据了各大报纸和网络媒体地产版的新闻头条。据了解，2013年1月份前半月，北京新房及二手房网签量双双上涨，同比2012年分别上涨385.3%和360.3%。同时，环比涨幅数值分别为9.3%和6.6%，两组数据相差可谓悬殊。
对此，中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示，“360%”的数据背后，折射出去年年初和今年年初人们对市场的不同预期。陈国强认为，“买方和卖方对楼市预期发生了变化，去年多数人对市场预期是看空，是市场预期的低点，如今对市场的预期偏于乐观。”他强调，由此引发的购房者的买房看涨或恐慌性入市心态不能忽略。
另外，据链家地产提供的资料显示，目前北京二手房市场延续了2012年末的火热态势，成交量持续走高。1月份上半月(01.01-01.15)，北京市二手住宅成交7940套，环比增长6.6%，同比增长360.3%。但是，媒体对“二手房同比涨360%”的报道角度是否过于片面？成交量大幅上涨的数值是否会引发市场及购房者的恐慌？
亚豪机构市场总监郭毅对中新网房产频道表示，这个角度的报道容易误导购房者，市场增长并没有那么巨大，目前表示为小幅增长，市场上并没有集中抢购的现象。郭毅认为：“这是一个最低点和高点的对比，这样的对比数据反差必然是强烈的。同比上涨360%的数值虽然吸引眼球，但难以作为判断市场的依据。”她表示，看环比数值的对比会更客观。 |
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