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长沙5.20限购政策实施已两月有余，市场上投机炒房需求得到有效遏制。4日，记者从长沙市住房和城乡建设委员会信息中心了解到，7月市场呈现量价齐降。数据显示，7月全长沙市（包括内六区、长沙县、浏阳、宁乡）新建商品住宅成交120.43万平方米，同比下降39.23%，环比下降13.36%。
从市场成交情况来看，7月全长沙市新建商品住宅成交120.43万平方米，同比下降39.23%，环比下降13.36%。其中内六区新建商品住宅成交86.30万平方米，同比下降45.38%，环比下降5.59%，成交量较去年同期降幅较大。
价格方面，7月全长沙市新建商品住宅成交均价6370元/平方米，环比下跌0.20%，其中内六区新建商品住宅成交均价7011元/平方米，环比下跌3.45%。
从供应端来看，市场供应保持稳定，潜在供应加快入市。长沙市住房和城乡建设委员会信息中心的监测数据显示，今年一季度全长沙市住宅新增供应222.54万平方米。3月以来市场供应逐步回暖，今年二季度住宅新增供应347.39万平方米，比一季度增长了56.10%。目前长沙市已开工建设未进行预售的住宅面积预计可供14个月左右的销售，这部分供应正在加快入市，以充分保障市场需求。
与此同时，自2016年11月以来，长沙强化了对房地产经营行为的联合专项执法，住建、发改、工商、税务等组成联合执法组，共检查房地产销售项目408家，下达责令改正通知书132份、停止违法行为通知书3份、执法调查通知书3份；共检查房地产经纪机构163家，下达责令改正通知书83份、执法调查通知书4份。同时，畅通投诉渠道，接受群众监督，对于违规项目及时予以公开曝光，房地产市场秩序得到进一步规范。
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