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中国华人商务网消息，人民网长沙6月1日电，近日，网上出现关于长沙楼市库存告急的消息，不少楼盘更是有群众通宵达旦排队认购的现象。今天，长沙市住建委对外发布消息，长沙正全力保障刚性购房需求、坚决遏制投机投资性购房需求，全力打击捂盘惜售、抬价炒作等违法违规行为。
从长沙市住建委提供的数据显示，1-4月长沙市共挂牌出让商品住宅用地2618亩，其中市本级共挂牌出让住商品宅用地面积667亩，全部实行“限房价 竞地价”用地供应方式。今年1-5月，全市新建商品住宅供应622.5万㎡，同比增长31.77%。已开工项目可满足长沙市9个月以上新建商品住宅市场供应。
“2017年，长沙市新建商品住宅供应1439.79万㎡，供给总量与上一年度基本持平。”长沙市住建委党委副书记、副主任袁国棋介绍，目前，长沙市限购区域内本市户籍购房者占比86.87%，非本市户籍购房者占比13.13%，彻底改变了限购前非本市户籍购房者占比接近60%的局面。
根据统计，长沙市范围已批未供土地可形成住宅面积约7400万平方米，已供地但未开工项目可形成住宅面积为6100万平方米，已开工未进行预售的住宅面积达1308.18万平方米，已预售未销售住宅面积为660万平方米。袁国棋对此表示：“长沙市土地供应总体规模相当大，未来供应有保障。“
长沙市住建委的数据还显示：长沙市房地产市场已取得阶段性的调控效果，市场量价保持整体平稳。自调控以来，全市新建商品住宅价格每月稳控在调控目标线内。今年1-5月，全市新建商品住宅成交876.82万㎡，同比增长37.53%，成交均价6418元/㎡，同比上涨0.72%。全市房价收入比为6.67，居于合理区间且位于全国省会城市后位。
长沙市房地产市场目前总体可控，但也存在一些异常落户炒房行为和制假造假、屡禁不止的炒作现象。对于仍存在的捂盘惜售现象，长沙市住建委将依规采取通过加快审批、督促约谈、联合执法、限时办理等综合措施督促项目按时上市。
针对网上各种传播的不实消息，长沙市住建委近日还将再出重拳，联合工商、公安、税务等多个部门组成联合执法力量，实施全天候、地毯式执法检查，全面建立企业违规整治档案，实行一一对照、逐项处理监管机制，并将加快出台房地产长效机制总文件及“培育和发展住房租赁市场“的文件。坚定“房子是用来住的，不是用来炒的。”
据悉，5月14日，长沙市住建委已对38个房地产项目和43个中介负责人进行集体约谈后，5月21日至5月27日，长沙市商品住宅供应69.76万平方米，环比增长396.67%，企业入市销售积极性大为提高。 |
