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长沙12月2日电，从长沙金桥国际商贸城，到湘潭岳塘国际物流城，再到衡阳华耀城，这些巨型商业航母的“起航”都有着工商银行湖南省分行信贷的鼎力支持。截至2015年10月底，湖南工行涉及城市综合体相关贷款172.56亿元，占全部贷款的7.76%。
立体化信贷助力城市蝶变
未来区域经济的竞争，就是城市的竞争。相关业内人士认为，城市综合体是城市化进程中城市扩展的一种新的有效模式，它改变了过去城市‘摊大饼’式的发展模式，把很多城市功能整合在一起，带动商业与城市升级，提升了城市的综合竞争力。
在长沙，城市综合体建设自2010年底开始陆续发力，有商业研究机构分析，全市至少有近40个大型城市综合体项目在建或面市。
“仅一个衡阳华耀城项目，湖南工行在前期就为其发放贷款3.5亿元，为项目的顺利实施提供了有力的资金支持。”工商银行湖南省分行小企业金融部唐成表示。
城市综合体由于建筑体量巨大，往往需要大量的资金支持。而根据“排序顺序理论”，银行融资成为城市综合体开发商在融资时的首要选择。
据悉，针对城市综合体融资的多样化需求，工商银行湖南省分行设计了覆盖各个层面的立体化贷款产品，包括项目前期贷款、固定资产贷款、商用房开发贷款、法人商用按揭贷款、个人商用房按揭贷款和经营性物业支持贷款等立体化的产品体系。
“比如，个人商用房按揭贷款和经营性物业支持贷款，就很好地解决了城市综合体中商户购买商铺和装修以及经营等各种贷款需求。”唐成说。
“三赢”成就新的品质生活圈
一座业态丰富的城市综合体，到底能为一座城市乃至整个区域带来什么？
专家认为，城市综合体至少能实现三赢：从民众生活层面来说，5分钟生活圈会令周边居民生活更加丰富多彩，提升了居住品质；从开发商层面来说，城市综合体以其强大的辐射和带动力，将提升周边板块的附属价值；从一个城市的发展进程来说，成功的城市综合体，会成为一座城市耀眼的名片。
事实上，城市综合体发放的各项贷款，也为工行和项目的全面合作打下坚实基础。多个项目在增加工行贷款利息收入、优化信贷结构、培植和稳定优质客户的同时，也为其增加存款、扩大结算和中间业务、网上银行、信用卡等各种业务的发展创造了巨大空间。
“对于湖南这个正加速推进现代化、国际化进程的省份而言，方兴未艾的城市综合体建设背后，是后发赶超的城市雄心。”工商银行湖南省分行相关负责人表示，湖南工行将通过信贷支持构建一个个优秀的城市综合体，来改变一个区域的生态，让商户和老百姓们共享经济社会发展的成果。
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